齐国伟：“你们看来是了功课的，既然知这麽多，你们来上访g嘛？我刚刚说了，这是你们私人纠纷，跟政府不搭边，对方如果不同意退房，那你们可以去法院起诉。”

“我的表述有没有问题？”

见几人同意自己的表述，齐国伟放下笔：“那你们自己觉得这事的地吗？”

齐国伟过一段时间的信访工作，接待起来不要太麻利。

刀r0U等人的脸sE就变了，弱弱地问：“真有这个规定？”

“这属於民间纠纷，跟政府无关，你别说到省里去上访，就是访到联合国去，这事你们也不占理，更是挨不着政府半。再说了，人家手里有合同，有付款记录，你凭什麽要人家给你退房？”

几人被齐国伟一番话说得心里都没底了，见政府这边不会给他们撑腰，也就没了兴致，而且齐国伟说的也有理，你这是民间纠纷，跟政府有个关系啊，你薅不着政府的羊。

“你们这个说法是有据的，但还有一个前提条件，就是如果到相关门登记并获得批准，那是受法律保护的，你们有没有去登记过？”

“有没有这个规定，你们可以去谘询相关门。你们还有什麽问题吗？”

“房卖了，钱也拿了，现在又想退，为什麽要退？人家房要拆迁，你们觉得卖亏了，对吧？”

齐国伟：“你这个说法不完整。我给你们科普一下。小产权房买卖合同是否有法律效力，要先确定是否备生效要件，有三个，一个是买卖双方当事人有相应的民事行为能力，二是买卖双方意思表示真实，三是不违反法律或者社会公共利益。”

齐国伟就是怕现找後的情况，所以早就去登记过，心里这才有了底，其实他本来可以完全不理会这些人，但又怕他们去SaO扰父母，所以才捺着X来解释。

齐国伟板起了脸：“你这话什麽意思？你们这事跟政府有关吗？买卖自愿，没有谁迫你们卖房吧？房卖了，现在要拆迁了，就红了，反悔了，天底下哪来那麽多的便宜给你们赚？”

“我们是小产权房，买卖不受法律保护，这证明买卖无效。”有人提了自己的想法。

“很显然，你们的买卖是符合这三个要件的，也就是说，买卖合同是备了法律效力的。”

“我们查过相关的规定，小产权房只能在集T内转让，就是卖给本地人，对方又不是本地人。”

“那个我们不，反正这事县里不帮我们理，我们就到市里上访，市里不，我们就去省里。”刀r0U见话音不对，祭大杀，这家伙，掌握了上访的JiNg髓，很能拿政府求稳定的心理。

麽回事了，但戏全，捺着X把话听完，问：“这样啊，我把你们的话捋一下，你们看对不对。一个多月前，你们把房卖给了别人，签了房屋售合同，也一次X拿到了全的房屋售款，现在你们不想卖了，要把房再要回来。”